Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя Stone house: stonehouse.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 931648 зарегистрирован более полугода назад

Stone house

настоящее имя:
Регионкоттеджстрой Нижний Новгород
популярность:
35415 место -4↓
рейтинг 332 ?
Уровни Stone house на других форумах
2 уровень
Привилегированный пользователь 2 уровня
Портрет заполнен на 90%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 15

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок
Блог   >  

Ценообразование в индивидуальном строительстве.

  05.06.2016 в 10:39   110  

Ценообразование в индивидуальном строительстве.
Просмотреть или сохранить оригинал: Ценообразование в индивидуальном строительстве.

От чего зависит стоимость 1 м2 строительства дома из газосиликатных блоков и кирпича в различной комплектации.

Цена строительства дома из газосиликатных блоков рассчитывается исходя из общей площади всех помещений - жилых и подсобных. Террасы и балконы обычно в общую площадь дома не входят и рассчитывются как 50% стоимости квадратного метра дома. Площадь цокольного этажа включается в общую площадь.

1. Строительная коробка

Фундамент - выбор типа фундамента зависит от рельефа участка, наличия грунтовых вод и характеристики грунтов.
Стены
Крыша
Межэтажные перекрытия

2. Закрытый тепловой контур

Строительная коробка
Черновой пол и потолок
Черновая отделка стен внутри и снаружи
Утепление кровли (чердачного перекрытия) и звукоизоляция перекрытия
Установка окон и входных дверей
Монтаж инженерных коммуникаций без установки конечных приборов

3. Под ключ

Закрытый тепловой контур
Финишные покрытия полов, потолков, стен
Установка межкомнатных дверей
Установка конечных электро- и сантехприборов

Факторы влияющие на увеличение сметной стоимости

В большей степени удорожание строительства происходит от архитектуры выбранного проекта. Стоимость строительства коттеджа со сложной архитектурой, с эркерами на фасадной части, с многоскатной кровлей, арочными оконными проемами, другими архитектурными деталями может вырасти до 50-70%.
Если при возведении строительной коробки в качестве облицовки фасада применить лицевой кирпич - стоимость квадратного метра может увеличиться на 2,0-3,0 тысячи рублей.
Замена кровельного покрытия на более дорогую мягкую черепицу - удорожание сметной стоимости квадратного метра на 500-700 рублей.
При использовании в качестве перекрытий бетонных плит или монолитного армированного перекрытия - также удорожание сметной стоимости квадратного метра на 400-600 рублей.

В случае замены несущих стен из газосиликатных блоков на кирпичные, из керамического щелевого кирпича, вызовет удорожание квадратного метра еще на 1,5-2,0 тысячи рублей.

Имеет значение и этажность дома. Сметная стоимость квадратного метра одноэтажного дома на 20-25% дороже двухэтажного и на 15-20% дороже дома с мансардным этажом. Это тоже необходимо учитывать при выборе проекта дома.